「賃貸オーナー」に関連する記事一覧

2021年10月13日

【入居率ゼロなら土地は自用地評価になる!?】アパートを建てただけでは相続税は下がりません！

アパートの建築は土地の所有者が行う相続税対策の王道です。しかし、相続税対策ありきでアパートを建ててしまったオーナーの中には、その後の賃貸経営で失敗し、結局、物件ごと土地を手放してしまったという方もいます。これではせっかくの相続税対策も水の泡です。 ...

2021年10月7日

【空室対策】初期費用ゼロ円でできるリフォームとは！

「空室がなかなか埋まらない。思い切ってリノベーションしたいけれど、それで入居が決まる保証はどこにもない。どうしたら良いのだろうか...」こうした悩みから、結局、部屋の改修をしないまま、無駄な時間を過ごしてしまっている賃貸オーナーが増えています。確かに、...

2021年9月1日

【相続税の落とし穴】忘れていませんか? 未収家賃も相続税の課税対象！

親の死去に伴い相続する資産は、現金や証券、不動産といった形あるものだけとは限りません。不動産オーナーの場合、テナントが滞納している賃料の支払い請求を相続することもあります。相続した未払い賃料を回収するためにはどうすればよいのか、実例をご紹介します。...

2021年8月27日

【今こそやろう空室対策】新型コロナ対応で人気爆発の空気清浄機！

今年は新型コロナウイルスの影響もあって繁忙期に入居を決めきれなかったという方が多いのではないでしょうか。混乱は予想以上に長引いているため、夏の間も部屋が埋まる可能性は低いでしょう。しかし、だからといって何もせずにただ手をこまねいていては意味がありません。...

2021年7月23日

【相続不動産相談所】賃貸住宅建設で評価額の大幅な引き下げが可能！

皆さん、将来の相続について考えたことはありますか? 「相続対策」という言葉をよく耳にしますが、これは相続人が亡くなった後では手遅れです。資産を健全な状態でご家族に引き継ぐためにも相続対策は早きに越したことはありません。神奈川県横浜市に在住の上田雅也さん(仮名・35歳)。 ...

2021年6月30日

【コロナ禍でも効果てきめん】入居者受けする10万円以下の設備投資！

新型コロナウイルスの影響で賃貸業界は依然として厳しい状況が続いていますが、みなさんのアパート・マンションの入居率の方はいかがでしょうか? たとえ厳しくてもまだ諦めるのは早いです。今からでも間に合う空室対策をご紹介します。 ...

2021年6月25日

【家賃を下げたら入居者の質が下がるって本当!?】滞納発生、物件の荒廃、行き着く先は経営破綻…

ーコロナの影響で空室がなかなか埋まらなかったので仕方なく家賃を下げた。おかげでどうにか満室にすることができた一この言葉を聞いて皆さんはどう思われますか? 「満室にできたのだから良かったじゃないか」「家賃を下げてまで埋める必要があったのか?」 ...

ミヤハウグループ